1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+38.4%
新宿区
54.7万円/㎡
前年比-35.1%
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新宿コーポ2号館
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1964年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
2,292万円
66.6万円/㎡
1,210
1,932
2,653
3,375
AI査定結果
推定相場価格
2,292万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,932万円〜2,653万円
56.2万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月15日
新宿コーポ2号館
1,880万円（54.7万円/㎡）/ 5階 / 34.4㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 1,880万円 | 54.7万円 | 5階 | 34.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 1,480万円 | 53.6万円 | 2階 | 27.6㎡ | 2K | 南 |
| 2026/01/03 | 1,080万円 | 52.7万円 | 5階 | 20.51㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/09 | 1,600万円 | 58.0万円 | 2階 | 27.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/04 | 980万円 | 47.8万円 | 5階 | 20.51㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/01 | 980万円 | 35.5万円 | 5階 | 27.6㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 83.1万円 | 1階 | 35.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/24 | 1,600万円 | 46.5万円 | 5階 | 34.4㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/05 | 1,480万円 | 49.3万円 | 2階 | 30㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 46.0万円 | 2階 | 30㎡ | 2DK | - |
| 2023/06/25 | 1,230万円 | 44.6万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,880万円 | 54.7万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/14 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,780万円 | 65.9万円 | 42.17㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/12 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,500万円 | 60.6万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/06 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2025/09/22 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,580万円 | 61.7万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/16 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,600万円 | 46.7万円 | 34.29㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/20 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,800万円 | 53.8万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/10 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 46.6万円 | 42.46㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/09 | メゾンヤマト 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/05 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/12 | メゾンオグラ 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 1,680万円 | 55.4万円 | 30.3㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1966年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/09 | 金義マンション 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅5分 | 2,150万円 | 58.1万円 | 37㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/14 | 新宿第2コーポ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,880万円 | 54.7万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/19 | 新宿第1コーポ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1963年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/09 | 新宿コーポ1号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/04 | 金光コーポ新宿 新宿区新宿六丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,129万円 | 41.9万円 | 26.93㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 1,540万円 | 55.0万円 | 28.01㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/16 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,480万円 | 66.6万円 | 37.23㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/24 | 中島第1ビル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 2,480万円 | 67.4万円 | 36.82㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.4%上昇、新宿区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は新宿区の平均と比較して0%割安です。