1960〜1970年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.1万円/㎡
前年比+30.4%
新宿区
52.7万円/㎡
前年比+1.0%
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新宿コーポ2号館
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1964年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,530万円
55.4万円/㎡
956
1,339
1,722
2,105
AI査定結果
推定相場価格
1,530万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,339万円〜1,722万円
48.5万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月26日
新宿コーポ2号館
1,480万円（53.6万円/㎡）/ 2階 / 27.6㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 1,080万円 | 52.7万円 | 5階 | 20.51㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/03 | 1,480万円 | 53.6万円 | 2階 | 27.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/09 | 1,600万円 | 58.0万円 | 2階 | 27.6㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/04 | 980万円 | 47.8万円 | 5階 | 20.51㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/01 | 980万円 | 35.5万円 | 5階 | 27.6㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 83.1万円 | 1階 | 35.87㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/24 | 1,600万円 | 46.5万円 | 5階 | 34.4㎡ | 2K | 南 |
| 2023/12/05 | 1,480万円 | 49.3万円 | 2階 | 30㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 46.0万円 | 2階 | 30㎡ | 2DK | - |
| 2023/06/25 | 1,230万円 | 44.6万円 | 1階 | 27.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は54.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,480万円 | 53.6万円 | 27.6㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/03 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,400万円 | 40.8万円 | 34.29㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.63㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | - | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/09 | メゾンヤマト 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/05 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,990万円 | 58.7万円 | 33.93㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/18 | セイントマンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 1,540万円 | 62.1万円 | 24.8㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/13 | 新宿コーポ1号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,180万円 | 40.5万円 | 29.16㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/03 | 新宿第2コーポ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 1,600万円 | 46.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/09 | 新宿第1コーポ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,400万円 | 51.3万円 | 27.31㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1963年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/15 | 金光コーポ新宿 新宿区新宿六丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,090万円 | 40.5万円 | 26.93㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/06 | KONKOコーポ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 1,060万円 | 43.6万円 | 24.3㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 1,540万円 | 55.0万円 | 28.01㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/27 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,080万円 | 66.9万円 | 31.07㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/14 | 中島第一ビル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,200万円 | 66.2万円 | 33.25㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1967年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 1,790万円 | 62.4万円 | 28.7㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/26 | 牛込北町マンション 新宿区細工町 | 牛込神楽坂駅5分 | 1,480万円 | 58.9万円 | 25.11㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、新宿区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は新宿区の平均と比較して1.7%割高です。